小区逆生长，居民幸福感“旧”地升温！南通南川园片探索完整社区建设新路径

老旧小区如何实现(shíxiàn)“逆(nì)生长”？近日，住建部印发《完整社区建设案例集（第三批）》，在全国(quánguó)层面确定10个完整社区建设案例。南通市南川园社区为(wèi)江苏此次唯一上榜社区，其经验做法向全国推广。这个社区何以入选全国案例？

最近，南通正在推进市区既有多层住宅加装(jiāzhuāng)电梯工作，这一消息传到南川园金鑫苑小区(xiǎoqū)后，小区业委会立即召开协商议事会(yìshìhuì)，并征求居民意见。

与传统物业公司不同的是，金鑫苑小区实现自治，居民的事自己(zìjǐ)议、自己管、自己定，大家积极性明显提高(míngxiǎntígāo)，小区物业费年缴费率从不足30%提升至(zhì)100%。

小区居民邵(shào)建国告诉记者：“现在整个小区的面貌大改，物业和业委会对自己小区的事情很负责(fùzé)，比如像装电梯的事，现在我们(wǒmen)老百姓自己想搞，业主委员会主动出面来帮助咱们(zánmen)来解决，又省钱，质量又好。”

小区业主委员会主任施伟介绍：“金鑫苑是一个20多年的(de)(de)老小区，老年人(lǎoniánrén)比较多，针对老年人的身体疾病多，行动不便这种生活现状，我们业主委员会主动联系医学院的师生，帮我们老年人做体检，特别是最近(zuìjìn)一段时间加装电梯，对这些老年人上下楼梯出行提供了(le)很大的方便，而且生活设施娱乐活动场地也增加了，休闲娱乐活动的时间也比较富裕了，所以年轻人(niánqīngrén)也愿意回来。”

南川园社区隶属于南通市崇川区学田街道，社区下辖南川园新村、金鑫苑等7个小区，有(yǒu)(yǒu)3座商务楼宇及1座大型商业综合体。这些小区建成时间主要集中于2000年前后，设施(shèshī)配套薄弱，社区养老、托育、公共活动场地等方面都有短板(duǎnbǎn)。

2023年7月，住建部在全国106个社区启动完整(wánzhěng)社区建设试点。我省6个社区入选试点，南川园社区是南通唯一(wéiyī)入选的社区。

经过近两年建设，如今，南川园陆续新增、或提升了日间照料(zhàoliào)中心、医保服务站、净菜超市、党群服务中心等24个便民服务(biànmínfúwù)场所。

南通崇川区学田街道社区(jiēdàoshèqū)食堂南川食事主理人杨波说：“我们根据一年四季的变化新上市一些菜品，比如夏天，我们会推出南通本地老(lǎo)年人比较喜欢蚕豆(cándòu)、蒜黄(suànhuáng)，还有一些新鲜的蔬菜，还有一些比较清爽的菜。主要是方便一些老人，一楼老人们就餐比较方便一点，不需要上楼，70岁以上(yǐshàng)免排队，可以直接买单就餐。”

完整社区(shèqū)的打造就像螺蛳壳里做道场，南川园社区党委书记倪燕说，完整社区建设仅仅是一个开始，居民的幸福才是真正的“指标”。“目前，我们(wǒmen)整个完整社区智慧一体化平台已经建好，同时，我们还打通了居民与社区之间的线上的互联互通，我们开设了便民意见箱，居民有任何问题(wèntí)，可以通过小程序直接传达到我们的物业公司、物业服务社以及我们的网格(wǎnggé)员(yuán)的手机上，能够第一时间去(qù)处置(chǔzhì)问题，发现问题。”倪燕说。

从“物理空间共享”到(dào)“居民情感共生”，目前，南通(nántōng)将“完整(wánzhěng)社区”南川园片区经验，衔接国家及(jí)地区有关规范和政策文件，形成了《南通市完整社区建设标准》。据了解，至2030年，南通完整社区覆盖率提高到60%以上。

记者|江苏广电总台荔枝新闻中心(zhōngxīn) 姜奇卉

通讯员(tōngxùnyuán)|南通中心站 龚丹 姜晨光

编辑|江苏广电(guǎngdiàn)总台荔枝新闻中心 郭晶晶